Что выгоднее покупка офиса или аренда?

Многие бизнесмены начинают задумываться о том, приобретать офис или же лучше взять помещение в аренду. Даже эксперты не могут дать однозначного ответа на данный вопрос. И, тем не менее, эксперты напоминают, что уровень доходности крупных и средних фирм гораздо ниже, чем доходность объектов недвижимости.

купить офис

Чтобы купить офис дц-к5.рф, директору фирмы приходится изымать довольно приличную денежную сумму из оборота, конечно сейчас продажа офисов в Москве которые расположены в новых бизнес центрах более доступны по ценам. Соответственно прибыль будет не дополучена, из-за нехватки оборотных средств на реализацию каких-то проектов. Именно по этой причине многие предприниматели и не стараются приобрести собственный офис, а просто его арендуют. Также ни один руководитель фирмы не забывает о том, что собственники обязаны регулярно платить налог. Если офис арендован, то можно в любой момент съехать в помещения более низких классов, тем самым уменьшив расход компании.

По мнению специалистов нужно подумать, насколько быстро окупятся вложения. Если на счете фирмы имеются свободные средства, в ближайшее время которые вряд ли будут использованы, то компании можно подумать и приобретении собственного офиса. Безусловно, руководство фирмы с полной ответственностью должно подойти к сделке. Нет смысла покупать помещение, находящееся на окраине города. Его стоимость, скорее всего не вырастет на протяжении долгих лет. А вот если появляется возможность приобрести офис в самом центре города, то можно смело приниматься за оформление сделки. Спустя несколько лет данный офис можно выгодно сдавать в аренду или же попросту продать.

Преимущества и недостатки аренды

К преимуществам можно отнести отсутствие необходимости в инвестировании сразу больших сумм; возможность как увеличивать, так и сделать офисное пространство меньше, изменение места дислокации, а также прогнозирование ежегодных затрат.

А вот к недостаткам относится ограниченность арендаторов в принятии решений относительно изменения недвижимости, проведения ремонтных работ, отсутствие контроля над имеющимися соседями-арендаторами.

Плюсы и минусы покупки офиса

Преимущества:

  • Недвижимость становится собственностью;
  • Постоянное увеличение стоимости квадратного метра при приобретении ликвидных активов;
  • Возможность получения выгодных кредитов под залог собственной недвижимости.

Недостатки:

  • Высокие первичные затраты;
  • Риск снижения стоимости;
  • Старение недвижимости;
  • Необходимость проведения ремонта.

Related posts

Leave a Comment

Яндекс.Метрика